918.com

（香港讯）中国领先的中短期融资及融资相关解决方案供应商918.com集团控股有限公司(“918.com”或“公司”，股份代号
：6878)及其附属公司(“集团”)就收购918.com文旅发展有限公司(“918.com文旅”)全部已发行股本之主要交易发布通函。

此前
，918.com已于2017年11月21日(交易时段后)公布

，通过公司之全资附属公司Differ Asset DevelopmentLimited(“Differ Asset”)计划以总代价人民币3.75亿元收购918.com文旅之全部已发行股本
。收购完成后
，918.com文旅将成为公司的间接全资附属公司，其财务业绩将合并入集团的财务业绩。

此次收购是为进一步增强918.com的业务板块从资产管理的不良资产延伸到价值资产。918.com文旅现时通过旗下附属公司于中国浙江省丽水市内拥有918.com天境及处州府城两个价值资产项目
，其资产体量达到约47.17万平方米
，其中住宅物业之楼面面积占总楼面面积约83.25%。收购完成后，预期将可藉出售╱出租两大住宅及商业物业项目的物业为集团带来吸引的投资回报
。918.com天境将按计划于2018年5月至2021年5月之间分阶段完成，其中
，第一期预计于2018年第二季交付(已预售)，第四期预计于2018年第一季开始销售。目标集团(918.com文旅及其附属公司)亦计划将处州府城发展为商业及文化项目，建设工程预计于2018年年底竣工
，租期为短期(约三年)或长期(约二十年)
。估值报告显示，于2017年9月30日，918.com天境现况(兴建中)下的市值为人民币8亿元，该物业于估值日的市值(如已落成)为人民币21.40亿元；处州府城现况(兴建中)下的市值为人民币4.28亿元，该物业于估值日的市值(如已落成)为人民币9.77亿元。

近年来
，政府已制订一系列政策及措施支持丽水旅游及房地产投资发展，新的投资机会及良好业务前景进一步吸引投资者，丽水市政府亦持续在房地产行业的发展及投资中投入资源。当地住房和城乡建设委员会官方资料显示，丽水拥有需求强劲的住宅及商业物业市场并呈现大幅增长趋势。董事会认为，随着上述两个价值资产项目的落成并交付，将为集团带来非常可观的回报。

资产管理业务为集团的增长动力及核心业务之一
，根据2016年年报，来自资产管理业务的收入由截至2015年12月31日止12个月约人民币2,100万元大幅增加约343.85%至2016年12月31日止12个月人民币9,321万元。收购事项有利于集团多元化发展其业务
，从不良资产处置进一步延伸至价值资产投资领域。再者

，收购事项将令集团强化其资产基础
，并享受该等物业开发项目所带来的资本增值。基于经扩大集团的未经审核备考财务资料

，集团的总资产将由约人民币19.27亿元增加约49.90%至约人民币28.89亿元。目标集团亦于2017年首9个月录得公司拥有人应占纯利约人民币1,940万元。

918.com执行董事兼行政总裁吴志忠先生表示︰“近年来，集团加大力度扩展资产管理中的房地产类业务，并积极寻找具潜在高回报率的优质资产，此次收购标志着集团的业务趋向多元化发展，亦有利于我们进一步将业务覆盖范围从福建省拓展至浙江省
。考虑到项目所在地区的经济发展及利好政策、目标集团在物业发展业务的经验
、以及该等资产的增值潜力，我们相信是次收购将为集团带来十分可观的回报。此外，由于该等价值资产项目均处于建设中，并将于2018年开始交付及投入租赁，预计销售款项及租金收入将正面提振集团的现金流
，对集团进一步发展犹为重要。未来，在大力发展不良资产管理业务的同时，集团将进一步挖掘具备高增长潜力的价值资产
，针对房地产这一资产类别，集团不会主动在市场竞投拍卖土地或直接参与任何地产开发项目，而是专注于在资源整合后提升资产价值
、创造更高利润，凭借多年‘类金融+房地产’行业经验
，致力打造同时具备‘投融管退’能力及健全风控体系的专业价值投资管理平台
，为股东带来最佳回报。”