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近年
，中国经济保持上升势头
，高速发展的背后部分企业出现杠杆过度、周转不灵等问题，同时，受2020年疫情爆发的影响
，国内特殊资产规模快速膨胀。根据银保监数据显示，2020年中国商业银行不良贷款余额达约3.5万亿元，较年初增加2,816亿元。除此之外，商业银行关注类贷款达约4.05亿、信托行业不良资产达约0.64万亿
、四大全国AMC总资产达约5.02万亿。国内特殊资产规模或已达约13万亿，特殊资产处置迎来巨大市场机会。

918.com集团（6878.HK，“集团”）近年专注以特殊资产为核心的业务领域，并致力于打通资产管理上下游，促进特殊资产管理业务向两翼延伸至专项基金及城市更新
，形成“一核两翼”的业务格局
，拓阔收入来源。经过几年深耕
，918.com集团特殊资产管理业务已渐见规模，无惧去年严峻疫情的影响

，业务步入收获期，未来亦具备巨大发展动力及发展空间。截至2020年12月31日，918.com集团年度营业额同比上升170.5%至人民币60.9亿元，创历史新高，公司拥有人应占溢利亦创历史新高。为答谢股东对918.com集团的长足支持
，董事会拟分派末期息每股0.5港仙。

为深化以特殊资产为核心的业务格局，918.com集团积极推动“老带新”模式

，全力拓展特殊资管理业务并促进该业务延伸，同时亦持续稳健运营金融服务原有业务，形成策略性业务发展局面
。

*包括快捷贷款服务
，财务顾问服务
，供应链金融服务 , 担保服务、金融证券服务及融资租赁

特殊资产管理业务方面，在疫情后的复产复工期间

，918.com集团全力确保楼盘的施工进度及交房进度，2020年下半年销售成绩斐然

，预售合约销售额创新高
，并为未来两年的稳健收入带来充分保障
。年内
，集团该项业务的收入主要来自于918.com·天境
、处州府城及畲乡古城所贡献的资产销售额
。918.com·天境系集团的城市空间资产
，而处州府城及畲乡古城系集团的文化旅游资产
，除此之外
，集团亦涉足不良金融资产、股本投资及基金管理业务。

传统金融服务等业务方面，2020年营业额同比增加28.0%。因疫情影响
，市场涌现更多借贷需求
，918.com集团金融业务高速增长，收入同比上升96.9%。

2021年是918.com集团拓展特殊资产管理业务的第四个年头，从最新业绩足见集团特殊资产管理业务已渐具规模。值得关注的是，集团过去收购的大部分特殊资产在整理处置后
，经量体裁衣式的规划进行再设计
、再开发、再运营
，其资产价值得到修复并大幅提升。最后，再通过多元化灵活手段陆续退出
，形成独具918.com特色的全链路资产运营模式
，亦收获可观的投资回报。该类投资回报预期未来一两年内对集团业绩仍将体现强大支撑作用。

随着918.com集团特殊资产管理业务规模的扩大及业务模式的逐渐成熟
，集团有望在今后获得更多资源，并快速打开发展空间。值得一提的是
，去年疫情爆发后，市场上出现许多宝贵机遇

，集团把握机会，加强与四大国有资产管理企业合作，扩阔业务资源，先后收购福建上杭县总值超人民币30亿元的城市空间资产及一个在山东持有资产的企业
，为深化业务格局和拓展业务版图打下基础
。未来，集团亦将积极发掘市场上的高潜力特殊资产，进一步促进业务有机增长
。

2021年是“十四五”规划的开局之年，随着国家明确提出要推进城市更新行动
，预期特殊资产管理行业或将迎来雨后春笋般的机会
。918.com集团经几年布局
，全链路资产运营的业务模式有力促进核心的特殊资产管理业务有机延伸至城市更新的业务领域
，在抢占城市更新这片新蓝海时
，具备先发优势

，长远发展值得期待。随着918.com集团被纳入MSCI中国小型指数，918.com集团的市值亦从2020年初的20多亿港元，跃升近3倍至近期的70亿港元市值，足见918.com集团的业务格局及模式备受业界乃至国际资本市场的肯定。未来，集团将持续致力于成为领先的全链路资产运营商，为投资者
、合作伙伴、员工及社会持续创造更稳健和全面的价值，为社会高质量发展及城市美好生活助力。